アルファステイツ太田中央公園

香川県高松市太田下町
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅徒歩14分
2019年築 / 8階建 / 47戸 / RC造

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3階 / 71.02㎡の場合

相場

1,269

2,242

3,216

4,190

AI査定結果

推定相場価格

2,729万円

38.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,242万円〜3,216万円

31.6万円/㎡〜45.3万円/㎡

推定賃料

10.4万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファステイツ太田中央公園

2,400万円（33.8万円/㎡）/ 3階 / 71.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.86万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/03	2,400万円	33.8万円	3階	71.02㎡	3LDK	東
2025/01/22	2,450万円	34.5万円	3階	71.02㎡	3LDK	東
2024/07/31	2,250万円	31.7万円	2階	71.02㎡	3LDK	東
2024/05/12	3,180万円	39.1万円	5階	81.4㎡	3LDK	南東
2024/04/25	2,400万円	33.8万円	2階	71.02㎡	3LDK	東
2023/10/08	2,580万円	36.3万円	7階	71.02㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は35.77万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/03	アルファステイツ太田中央公園高松市太田下町	伏石駅14分	2,400万円	33.8万円	71.02㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2019年	47戸	RC
2025/03/18	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	2,550万円	34.0万円	75㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/10/17	アルファスマート高松駅西高松市浜ノ町	高松駅11分	2,530万円	35.1万円	72.13㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2017年	54戸	RC
2024/02/08	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館高松市浜ノ町	高松駅10分	2,150万円	32.7万円	65.71㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2016年	65戸	RC
2023/08/26	ロイヤルガーデン錦町一丁目高松市錦町一丁目	高松駅8分	2,780万円	40.5万円	68.58㎡	2LDK+S	12階 / 15階建	東	2014年	42戸	RC
2024/03/12	ロイヤルガーデン高松駅南高松市錦町一丁目	高松駅6分	3,270万円	41.5万円	78.71㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン中央公園高松市天神前	栗林公園北口駅10分	2,650万円	38.6万円	68.58㎡	2LDK	13階 / 15階建	南	2014年	56戸	RC
2025/10/27	アルファステイツ丸の内レジデンス高松市丸の内	片原町駅4分	2,700万円	38.8万円	69.54㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2015年	36戸	RC
2025/08/06	アルファライフ中央通り高松市中野町	栗林公園北口駅6分	1,780万円	27.2万円	65.41㎡	2LDK	7階 / 10階建	南	2014年	45戸	RC
2024/02/25	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林駅9分	2,980万円	36.4万円	81.86㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/02/17	アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目	瓦町駅6分	3,080万円	38.7万円	79.56㎡	2LDK	5階 / 10階建	東	2018年	36戸	RC
2025/11/08	アルファライフ瓦町駅東高松市塩上町二丁目	瓦町駅4分	2,080万円	38.3万円	54.25㎡	2LDK	7階 / 10階建	東	2016年	54戸	RC
2024/04/25	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	2,500万円	37.4万円	66.82㎡	1SLDK	4階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2024/09/30	ロイヤルガーデン栗林公園東高松市楠上町二丁目	栗林公園駅6分	3,560万円	40.2万円	88.59㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2015年	44戸	RC
2025/02/27	サーパス三条スクエアガーデン高松市三条町	伏石駅8分	2,340万円	32.4万円	72.21㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	2018年	62戸	RC
2025/11/29	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,700万円	39.6万円	68.13㎡	2LDK+S	2階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2024/09/20	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅3分	2,490万円	31.8万円	78.41㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2025/11/23	サーパス伏石駅前高松市太田下町	伏石駅2分	3,480万円	41.9万円	82.96㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2023年	56戸	RC
2024/09/21	ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り高松市太田下町	太田駅14分	2,750万円	32.5万円	84.72㎡	3LDK+S	10階 / 15階建	南	2014年	50戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町	林道駅13分	2,700万円	32.8万円	82.36㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2016年	57戸	RC
2025/01/28	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	2,480万円	35.4万円	70㎡	2LDK+S	4階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2025/02/15	アルファスマート太田高松市太田上町	太田駅12分	2,580万円	36.4万円	70.79㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	2024年	67戸	RC
2025/03/27	サーパス木太北部小グランテラス高松市木太町	春日川駅10分	2,580万円	32.8万円	78.57㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2020年	49戸	RC
2025/11/08	ポレスター木太グレイス高松市木太町	春日川駅9分	1,998万円	27.8万円	71.91㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2019年	54戸	RC
2025/08/01	ロイヤルガーデンレインボーロード東高松市木太町	林道駅25分	3,090万円	41.6万円	74.24㎡	3LDK	5階 / 15階建	南	2023年	42戸	RC
2025/10/06	サーパスサンフラワー通り東高松市多肥下町	太田駅12分	3,540万円	41.5万円	85.26㎡	3LDK+S	11階 / 13階建	南東	2021年	48戸	RC
2025/08/01	アルファスマートレインボー通り東高松市木太町	元山駅22分	2,400万円	32.1万円	74.88㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	2016年	60戸	RC
2025/04/26	アルファスマート屋島百石高松市屋島西町	潟元駅12分	2,280万円	27.6万円	82.6㎡	4LDK	8階 / 10階建	南	2014年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で16.4%下落、高松市では0.6%上昇しています。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

28.6万円/㎡

前年比-16.4%

高松市

34.3万円/㎡

前年比+0.6%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ太田中央公園
所在地	香川県高松市太田下町
交通	高松琴平電気鉄道琴平線伏石駅徒歩14分
築年月	2019年
階数	8階建
総戸数	47戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ太田中央公園

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